机房精密空调怎么维护?

l 技术服务内容

1．维保服务内容

1）服从甲方管理，接受甲方技术指导和考核；

2）按计划要求完成各项维护工作，保证设备的良好运行；

3）确保甲方动环系统对设备的监控正常；

4）保证设备安全及工程人员的安全；

5）完成甲方交付的临时应急任务；

6）积极组织车辆、设备和人员配合甲方做好设备维修、保养工作；

7）提出设备整改的合理化建议及优化需求；

8）每次保养维护向甲方提供维护报告。

2.维护作业计划

机房精密空调怎么维护

l 材料质量承诺：

1.所有材料质量都严格按照国家相应的行业标准执行，符合相关的技术、交付、验收和价格所规定的要求。

2.材料均从合格生产厂家采购，并经质量管理部门检验合格。

l 实施细则

1.对空调进行维修前统计、归类、检查

1) 掌握空调位置、型号、台数

2) 对空调进行编码，分类和标注

2.对空调进行划区并安排固定维修人员

3.空调维修（在维修后发现空调须冲洗后）清洁，空调维修人员对空调进行：

3) 对室内机进行清洁

4) 对空气过滤网进行清洁

5) 对空调周边进行清洁

保证空调运行环境清洁，使空调的热交换处于最佳状态。维修结束后

清除工作现场，严禁将生产工具遗留现场。

l 维修、巡检内容

每季维修巡检项目为：

1) 机房环境检查。检查门窗是否关闭完好，机房隔热效果是否良好；估算机房发热量每月应小于空调制冷量。

2) 室内机、冷凝水管、制冷管道的安装方式检查。检查空调安装及固定时应留有足够的维修空间，同时检查室外机应无障碍物。

3) 空调外观检查。检查是否有锈蚀、变形现象。

4) 机组管道焊接点查漏检查。用压力表测试机组系统压力正常，目测系统冷媒管无油污。

5) 机组管道螺纹接口查漏检查。肥皂水检查螺纹接口处无漏气。

6) 机组顶针阀查漏检查。肥皂水检查顶针阀无漏气。

7) 机组漏水检查（冷凝水；加湿热水；进、排水管道）。目测机组进排水顺畅，进排水管道无变形和渗漏，排水管是否做了存水弯。

8) 清洗空气过滤网、加湿罐、冷凝水接水盘。

9) 检查机组电气线接线是否牢固紧固。检查电器接线端子牢固，并依次紧固。

10) 机组电气线绝缘检查。检查机组安全接地可靠，机组3条火线对地电阻用万用表测试应为无穷大。

11) 机组电气元件安装固定检查。检查机组运动部件安装牢固，可靠。风机，压缩机无异响和摆动。

12) 电脑板工作参数检查。检查电脑板设置，可以根据机组实际运行情况适当修正相关参数。

13) 机组接触器动作。机组接触器分断，吸合应灵敏无打火，粘连现象。

14) 机组室内风机运行电流及噪音。检查风机运行电流，运行电流应该是最大电流的0.8倍。

15) 机组室内风机外壳水迹检查。室内机风机外壳应无结露现象。

16) 制冷功能检查。

17) 压缩机吸、排气压力检查。检查系统吸，排气压力在相应回风温度和环境温度下低压压力为（55psi~75psi）;高压压力为（200psi~280psi）。

18) 压缩机吸、排气、回液管温度。压缩机吸气温度低于手温但不节露，高压排气温度大概在70℃~110℃之间。回液管温度在38℃~50℃之间。

19) 送、回风温度。送、回风温度温差在10℃以内。

20) 压缩机工作电流。压缩机工作电流为最大值的0.6~0.8倍。

21) 压缩机工作噪音。压缩机工作平稳无异响。

22) 液管视镜制冷剂气泡检查。视夜镜应无气泡或有少量不连续气泡。

23) 蒸发器、膨胀阀、压缩机结霜检查。蒸发器，膨胀阀可以有结露现象但不能结霜；压缩机不能结露也不能结霜。

24) 干燥过滤器温差检查。用手摸干燥过滤器两端应无温差。

25) 冷凝水产生与排放。冷凝水应顺着蒸发器翅片流入接水盘内，不能飞溅到水盘外。同时水盘排水应顺畅，无积水现象。

26) 制热功能检查。按用户要求，为节能，一般取消加热。

27) 加热器投入工作检查。机组工作温度设置22℃，灵敏度1℃。无特殊要求时，加热器一般不启动。

28) 加热器工作电流。用钳形表测量电流。

29) 加湿功能检查。

30) 加湿电流。加湿器电流标准：5kg为3~6A；13kg为8~15A。

31) 进水电磁阀。进水电磁阀动作灵敏，进水无卡堵现象。

32) 排水电磁阀。排水电磁阀动作灵敏，进水无卡堵现象。

33) 加湿罐热水排放。手动排水检查排水管顺畅？排水管能耐90℃热水。

34) 轮值功能检查：

35) 机组报警切换。在运行机组上，模拟报警信号，备用机组能投入使用。

36) 机组循环工作。机组定时切换工作。

37) 报警功能检查：

38) 高、低压报警。压缩机运行时，将室外电机电源空开断开，高压达到400PSI时，机组高压报警。压缩机运行时，将电磁阀电源断开，低压到30PSI时，机组低压报警。

39) 高、低温报警。将高温报警灵敏度设置为2℃，机组工作温度设置为22℃，机组的回风温度升到23℃时，机组高温报警。将低温报警灵敏度设置为2℃，机组工作温度设置为22℃，机组的回风温度降到20℃时，机组低温报警。

40) 高、低湿报警。将高湿报警灵敏度设置为10%，机组工作湿度设置为50%，机组的回风湿度升到60%时，机组高湿报警。将低湿报警灵敏度设置为10%，机组工作湿度设置为60%，机组的回风湿度降到50%时，机组低湿报警。

41) 气流丢失报警。机组运行时，将室内风机空开断开，机组气流丢失报警。

42) 漏水报警。机组运行时，将漏水报警探头插入水盘中，机组气流丢失报警。

43) 烟雾报警。断开烟雾告警两条控制线（62，0号线）机组应出现烟雾告警。

44) 加热器热保护报警。断开79，0号线机组应出现加热器过载保护报警。

45) 高水位报警。将加湿罐进水电磁阀强制供24V电，水位到达高水位报警探头机组高水位报警。

46) 加湿缺电流报警。关闭进水阀，设置机组在加湿状态，一定时间后机组应出现加湿无电流告警。

47) 相序保护器。对于有相序保护器的机组，改变电源输入相序机组报警。

48) 过、欠压保护。升高电压到480V或降低电压到300V，机组报警。

49) 日常维护情况检查。检查过滤网是否太脏，询问客户加湿罐是否按时清洗检查室外机

l 以上巡检，发现问题后，预检预修，

1）对故障的抢修制度

a) 设立24小时值班电话，电话值守人员接到维修报障后，及时通知维修人员抢修。

b) 故障抢修时间：维修人员接到通知后，及时赶到现场时限内到达目的地进行维修。

c) 故障修复时间：按响应时间要求完成。

d) 如在检修过程中遇到暂无法更换配件而不能及时修复的，应向用户人员说明情况；如是合同外涉及配件更换的，应向用户提出并征得用户管理人员同意后更换，配件到后及时修复故障。故障修复后清洁现场，不得遗留维修工具于现场内，向用户值守人员说明故障已排除，用户现场人员确认后在维修单上签字为验收。

l 售后人员及工具

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